Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

 

 

Objekt-Id: 66
Ort: 83352 Altenmarkt an der Alz
Objekttyp: EFH
Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Wohnfläche insg.: ca. 145 m2
Grundstück: 218 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Garage / Stellplatz: 2 Stellplätze
Baujahr: nicht bekannt
Modernisierungen: 1982 + 1997
Objektzustand: gepflegt
Heizung: zentrale Ölversorgung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,4 kWh (m2*a)

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wohn- und Lebensqualität ist für jeden individuell. Genießen Sie die Freiheit eines Hauses, ohne das Sie Sklave Ihres eigenen Gartens werden. Das verschafft Ihnen Zeit für Reisen, Hobbys oder die vielfältigen Angebote an Sport und Freizeit im näheren Umfeld. Wenn Sie ein kreativer Mensch sind, dann ist das Ihr Haus! Jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten für persönlichen Bedürfnisse.

 

AUSSTATTUNG

Das Obergeschoss beherbergt alle notwendigen Räume wie WZ, Küche, Bad, SZ, Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Untergeschoss kann durch ein selbstständig wohnendes Familienmitglied individuell bewohnt werden, derzeit in Küche, Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt. Zusätzlich steht im EG noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat, Kork, Textil oder Steinfliesen belegt. Die ISO-Fenster befinden sich in einem guten Zustand. Geheizt wird über eine zentrale Ölversorgung. Der Gesamtzustand der Immobilie kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.
Der überdachte Eingang bietet genug Platz für ein Fahrzeug neben den 2 Stellplätzen im Freien. Im Seitentrakt bestünde nach Umbau die Möglichkeit, diesen teilweise als Garage zu nutzen. Modernisierungen: Dachstuhl 1982, ISO-Fenster 1997. Die Gasversorgungsleitung führt direkt am Grundstück vorbei.

 

LAGE

In einer Seitenstraße, fußläufige, zentrale Ortskernlage.

 

SONSTIGES

Die Ausstattungsbeispiele  sind Gestaltungsvorschläge und gehören, ebenso wie die dargestellten Fahrzeuge, nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet. Das genaue Baujahr ist unbekannt. Die Pläne zur Immobilie sind unvollständig. Deshalb wurde die Wohnfläche aus dem vorliegendem Plan vom 23.11.1979 als BGF um den Faktor 0,75 zur Wohnflächenberechnung überschlägig ermittelt.

 

KP: € 275.000

Provision für Käufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.