Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

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Alle Details an einem Ort:

Objekt ID: BHM147

Standort: Burghausen

Immobilienart: Stadthaus

Zimmer: 7

Wohnfläche: ca. 275 m2

Heizung: Zentral

Kaltmiete: EUR 2.300

Nebenkosten: EUR 280

Warmmiete: EUR 2.580

Heizkosten: nicht in Warmmiete enthalten

Kaution: EUR 6.900

Energieausweis: keine Pflicht

Energieträger: Gas

Endenergiebedarf:   kWh (m2*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

Effiziensklasse: 

Besonderheiten: 

 

  • Einliegerwohnung
  • Parkett
  • 2 Kaminöfen
  • Einbauküche mit E-Geräten
  • zentrale Lage
  • Gartenhaus
  • 4 Terrassen

Grundriss

Lageplan

Beschreibung

Wahrscheinlich 1504 nach dem Stadtbrand wurde dieses ehemalige Uhrmacherhaus unterhalb der Burg erbaut. Die Architektur ist stilvoll. Bis in die erste Etage sind die ursprünglichen Bauelemente und Materialien noch erhalten. Das 2. und 3. Stockwerk bildet mit seiner modernen Stahlkonstruktion einen wunderschönen Kontrast zu den beiden unteren, historisch geprägten Etagen. 

Das Stadthaus umfasst 4 Stockwerke, jedes für sich kann einer getrennten Nutzung für eine große Familie zugeführt werden. Im Eingangslevel besteht die Möglichkeit, die Räume entweder als Einliegerwohnung oder als Büro zu betreiben.

Das i-Tüpfelchen des Stadthauses wurde mit dem  Dachgeschoss geschaffen. Exklusiv, lichtdurchflutet, modern und elegant, beschreibt diese ganz besondere Etage. 

Genießen Sie gemütliche Abende vor den Kaminen in den Etagen 1 und 2, verweilen Sie auf insgesamt 4 Terrassen oder laden Sie Familie und Freunde zum Grillen in den Garten ein. Dieser ist geprägt von einem mittlerweile viele Jahre altem Pflanzenbestand. Hochwertig verbaute Materialien in Kombination mit einer sehr geschmackvollen und zeitgemäßen Ausstattung, hohen Decken und großartig restaurierten Stilelemente und Böden, zeichnen dieses Stadthaus aus.  

 

Lassen auch Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

EG

Eingangsbereich

Garderobe

Einliegerwohnung / Büro

Heizraum

Abstellraum

 

OG1

Wohnzimmer

Diele

Garderobe

Küche

Speis

Patio

 

OG2

Wohnzimmer

Bad 

Diele

Zimmer

Gäste-WC

Ausgang zum Garten und den Terrassen

Gartenhaus

 

DG

2 Zimmer

Ankleide

Dusche

WC

Lage

5 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, absolut ruhige Lage mit wunderschönem Panoramablick auf Burg und über Burghausen.

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese besondere Immobilie mit beeindruckendem Bergpanorama zu Ihrem neuen Zuhause.

 

Link zur 360-Grad-Tour: https://virtualtours.immobilienscout24.de/

portal/tour/1119349

 

Hinweis: Teilweise wurden Räume mit einem Weitwinkel fotografiert um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.

Fahrpläne

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Streckennetz Südostbayernbahn Burghausen
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Abfahrtsplan Burghausen Stadtplatz
Stadtplatz Schulbusse 13_00 - 2016.pdf
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