Außerirdisch VIEEEEEL Platz

 

 

Objekt-Id: 65                           360-Grad
Adresse: Obere Hammerstr. 16, 83278 Traunstein
Etage: EG+1
Wohnfläche: ca. 99,65 m2
Bezugsfrei ab: Ende Februar 2018
Zimmer: 2 / bis zu 4 möglich
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Garage / Stellplatz: 1 Stellplatz, Ausführung als Carport gegen Aufpreis möglich
Bj. / Modernisierung: 2017
Gebäudedämmung: ja
Objektzustand: Erstbezug n. Vollsanierung
Ausstattung: gehoben
Heizung: Fußbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,60 kWh (m2*a)
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Keller: ja

 

Besichtigungen ohne Voranmeldung zu folgenden Uhrzeiten:
Mo+Mi 16:00-17:00 Uhr, Di+Do 9:00-10:00 Uhr, Fr 15:00-16:00 Uhr

 

OBJEKTBESCHREIBUNG

Endlich eine großzügige und offene Architektur mit wenig Verkehrsflächen – moderner Wohnkomfort mit offenem Raumkonzept. Galaktisch große 2-Zimmer-Wohnung. Unweit entfernt bietet der Erholungs-Rundweg an der Traun einen entspannten Tagesausklang.

 

AUSSTATTUNG

– 3-Scheiben-ISO, bodentief
– Fußbodenheizung
– Gas-Zentral-Heizung
– EG-Wohnebene
– sparsame LED-Beleuchtung
– offene Wohnküche 19,98 qm groß
– Wohnzimmer 29,15 qm groß
– Terrasse im EG
– Terrasse im OG (19,18 qm) 9,59 qm
– barrierefreie Dusche
– Eckbadewanne mit Massagefunktion
– Gäste-WC
– gedämmte Gebäudehülle
– niedrige Nebenkosten
– Stellplatz als Carport ausführbar

 

LAGE

Stadtplatz, Bahnhof, Kaufland und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ideal für Pendler, die die Zugverbindung Salzburg – München benötigen oder den Zugang zur A 8.

 

SONSTIGES

Sehr geringe Nebenkosten (Hausverwaltung durch den Eigentümer, kein Lift, kein Hausmeister). Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Der Grundriss ist nicht zur Massentnahme geeignet.

 

KP: € 429.000 (keine Käuferprovision)