Mehr  Platz  als  vergleichbare       3-Zimmer-Wohnungen in Neuötting- modernisiert und sofort beziehbar

Beschreibung

Für eine 3-Zimmer-Wohnung biete diese mit ca. 77 m2 Wohnfläche ausgestattete Wohnung mit Balkon deutlich mehr Raum und Annehmlichkeiten für eine 3-köpfige Familie als vergleichbare Wohnungen Ihrer Kategorie. Die ca. 10 m² große Küche bietet nicht nur viel Gestaltungsspielraum für eine moderne, gut ausgestattete Küchenzeile, sondern auch noch genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Durch seine durchdachte Größe ermöglicht der Flur die Platzierung von Garderobenmöbeln, das schafft Ordnung im Alltag, ein wichtiger Punkt im Familienalltag. Clever durchdacht präsentiert sich die ca. 3 m² große Speis mit Abstellraumfunktion – ein echtes Plus an Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien die im Alltag ständig griffbereit sein müssen.

Modern gestaltete Decken-Spots in Flur und Wohnzimmer setzen stilvolle Akzente und schaffen optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre.

So verbindet diese Wohnung modernes Wohnen mit praktischen Details, die im Alltag den entscheidenden Unterschied machen. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Laminatböden.

Küche, Flur, Abstellkammer und Balkon mit Fliesenbelag.

Bad renoviert, nicht modernisiert.

ISO-Fenster in Kunststoffrahmen.

Klimaanlage.

Dunstabzugshaube Küche.

Balkon

Modernisierungen am Gebäude:

2017 Personenaufzüge 

2017 + 2019 Balkone

2017 Tore und Stützen der Tiefgarage

2018 Farbe und Licht in den Fluren

2019 Heizungspumpe und Notstromaggregat

2020 Gasheizung

Lage

Neuötting, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sowie eine optimale Anbindung an die Metropolregion München. Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen schafft ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert. Eine stark regionale Wirtschaft sorgt für Arbeitsplätze, Lebensqualität und stabile Immobilienwerte.

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele im Grundriss sind beispielhaft dargestellt und sind nicht Bestandteil des Vertrages. Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft.

Alle Informationen stammen von der Hausverwaltung und dem Verkaufsexposee der Firma INS Immobilien GmbH aus München. Die Angabe Baujahr Wärmeerzeuger stammt aus dem Energieausweis.