Angebotsart: Kaufen
Ort: Siegsdorf
Typ: Ferienhaus
Wfl.: ca. 85 m2
Grund: ca. 380 m2
Zimmer: 3
Bj.: 1976
Heizung: Elektro, Holz
Fußböden: Textil, Linoleum, Fliesen
Energieausweis: nicht erforderlich
Keller: Kriechkeller
PKW: Carport, 2 Stellplatz
Kaufpreis: 449.000 EUR
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses sympathische Häuschen befindet sich in inmitten einer wunderschönen Landschaft in absolut ruhiger und sonniger Lage. Der Eigentümer hat dieses Haus immer mit viel Herzblut gepflegt und instand gehalten. Die Galerie beeindruckt mit Blick auf den urgemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer und der vollflächig verglasten Südfassade. Durch das weit vorgezogene Vordach und die beeindruckende Deckenhöhe im Wohnzimmer bleiben die Temperaturen auch im Sommer sehr angenehm. Der weitläufige Garten ist nach Süden ausgerichtet. Beim Frühstück in der Morgensonne und der herrlichen Aussicht kommen Sie gleich richtig in Stimmung.
Modernisierungen
1997 Neueindeckung Dach inkl. Konterlattung
Dachdämmung Neugestaltung Decke Wohnzimmer
Ausstattung
Gleich im Eingangsbereich befindet sich das hell und freundlich gestaltete Tageslicht-Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Vom Bad getrennt und direkt daneben befindet sich das Tageslicht-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz. Durch die Auswahl an Schränken und Auszügen wurde der Platz bestmöglich ausgenutzt. Das ca. 32 m2 große Wohnzimmer mit der vollständig verglasten Seite zum Garten, die hohen Decken und die Galerie erzeugen ein ganz besonderes Flair.
Für Gartenmöbel, Fahrräder, Skier etc. stehen ausreichend Stauflächen zur Verfügung. Zum Haus gehören ein Carport und 2 weitere PKW-Stellplätze.
Raumaufteilung im EG
Eingangsbereich
Bad mit Dusche und WM-Anschluss
WC
Küche
Abstell- und Technikraum
Wohnzimmer
Fenster Holz ISO
Raumaufteilung im OG
Galerie
2 Schlafzimmer (1 SZ mit Einbauschrank)
Fenster Holz Einfachglas
Lage
Idyllische Ortsrandlage. Im nahen Umfeld können Sie: Wandern, Mountainbiken, Segeln (Chiemsee), Segelfliegen (Unterwössen), Shoppen in Salzburg, Golfen (Chieming). Nahe Ski-Gebiete: Ruhpolding, Reit im Winkel, Tirol, Wendelstein, Kampenwand.
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.
Hinweis: Teilweise wurden die Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Durch die Weitwinkelfunktion erscheinen Decken und Wände ggf. mit einer Neigung. Dies ist aber rein perspektivischer Natur.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden. Energieausweis in Vorbereitung.