Schöner Wohnen in attraktiver Ortsrandlage - DHH in einer Sackgasse

Angebotsart: Kaufen

Ort: Freilassing

Typ: DHH

Wfl.: ca. 158 m2

Grund: ca. 255 m2

Zimmer: 5

Bj.: 1996

Heizung: Zentralheizung

Fußböden: Terracotta, Fliesen, Holzdielen

Energieausweis: Verbrauch

Energieträger: Öl

Keller: voll unterkellert

PKW: Garage, 2 Stellplätze

 

Kaufpreis: 825.000 EUR

Provision: 2,38% inkl. MwSt.




Objektbeschreibung

 

Wer möchte nicht Wiesen und Felder in absoluter Ruhe als Nachbarn haben. Dazu ein grenzenloser Blick über das bayerische Voralpenland. Gibts nicht? Doch hier! Sichern Sie sich eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie in Freilassing-Perach.

 

Das Freilassinger Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur Einkaufs- Gastronomie und Kulturmetropole Salzburg und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und eigenem Garten wünschen – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um Freilassing und dem Salzburger Umland verbinden möchten: DIESE IMMOBILIE schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

 

Ausstattung

 

Fußböden: Terracotta-Fliesen, Holzdielen

Fenster mit Rolläden

gemütlicher Sichtdachstuhl

Einraum-Studio im DG

Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad

 

EG

Diele

Abstellraum

Gäste-WC mit Fenster 

Wohnküche mit Fußbodenheizung

Wohnzimmer mit antikem Schwedenofen (voll funktionsfähig)

Terrasse in Süd-Westausrichtung

 

OG

Diele

Home-Office

Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon

Kinderzimmer mit Balkon

Tageslicht-Bad mit Dusche / WC und Fußbodenheizung

 

DG

großes Einraum-Studio mit Sichtdachstuhl und Balkon

 

Keller

Waschküche

2 Kellerräume 

Heizungsraum

 

Außenbereich

großer Fahrrad- und Geräteraum zwischen Garage und Haus

Garagentor mit Elektroantrieb

2 zusätzliche Außenstellplätze für PKW

 

  

Lage

 

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die Stadtmitte Freilassings ist nur ca. 4 Minuten entfernt. Zur Landesgrenze nach Salzburg benötigen Sie ca. 8 Minuten.

 

Für Eltern relevant sind folgende Einrichtungen:

Kindergarten in ca. 300 m Entfernung

Grundschule in ca. 2 km Entfernung

Realschule in ca. 3 km Entfernung

Gymnasium in Salzburg (2 S-Bahn Stationen), Laufen oder Bad Reichenhall

Höhere technische Anstalt in Salzburg

Fachhochschulen in Salzburg

Universität in Salzburg

 

Naherholungsgebiet:

Das Freibad Freilassing ist ca. 3 Minuten entfernt.

Waginger Rad-Rundweg: https://www.radtourenchef.de/radwege/waginger-see-rundweg/

 

Sonstiges

 

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.