Angebotsart: Kaufen
Ort: Freilassing
Typ: DHH
Wfl.: ca. 158 m2
Grund: ca. 255 m2
Zimmer: 5
Bj.: 1996
Heizung: Zentralheizung
Fußböden: Terracotta, Fliesen, Holzdielen
Energieausweis: Verbrauch
Energieträger: Öl
Keller: voll unterkellert
PKW: Garage, 2 Stellplätze
Kaufpreis: 825.000 EUR
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Wer möchte nicht Wiesen und Felder in absoluter Ruhe als Nachbarn haben. Dazu ein grenzenloser Blick über das bayerische Voralpenland. Gibts nicht? Doch hier! Sichern Sie sich eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Immobilie in Freilassing-Perach.
Das Freilassinger Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur Einkaufs- Gastronomie und Kulturmetropole Salzburg und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und eigenem Garten wünschen – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um Freilassing und dem Salzburger Umland verbinden möchten: DIESE IMMOBILIE schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
Ausstattung
Fußböden: Terracotta-Fliesen, Holzdielen
Fenster mit Rolläden
gemütlicher Sichtdachstuhl
Einraum-Studio im DG
Fußbodenheizung in Wohnküche und Bad
EG
Diele
Abstellraum
Gäste-WC mit Fenster
Wohnküche mit Fußbodenheizung
Wohnzimmer mit antikem Schwedenofen (voll funktionsfähig)
Terrasse in Süd-Westausrichtung
OG
Diele
Home-Office
Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
Tageslicht-Bad mit Dusche / WC und Fußbodenheizung
DG
großes Einraum-Studio mit Sichtdachstuhl und Balkon
Keller
Waschküche
2 Kellerräume
Heizungsraum
Außenbereich
großer Fahrrad- und Geräteraum zwischen Garage und Haus
Garagentor mit Elektroantrieb
2 zusätzliche Außenstellplätze für PKW
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in Nachbarschaft von Wiesen und Feldern. Die Stadtmitte Freilassings ist nur ca. 4 Minuten entfernt. Zur Landesgrenze nach Salzburg benötigen Sie ca. 8 Minuten.
Für Eltern relevant sind folgende Einrichtungen:
Kindergarten in ca. 300 m Entfernung
Grundschule in ca. 2 km Entfernung
Realschule in ca. 3 km Entfernung
Gymnasium in Salzburg (2 S-Bahn Stationen), Laufen oder Bad Reichenhall
Höhere technische Anstalt in Salzburg
Fachhochschulen in Salzburg
Universität in Salzburg
Naherholungsgebiet:
Das Freibad Freilassing ist ca. 3 Minuten entfernt.
Waginger Rad-Rundweg: https://www.radtourenchef.de/radwege/waginger-see-rundweg/
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele in den Grundrissen sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.