Beschreibung

Ca. 210 m² Gewerbefläche mit Charakter – Ihr Alleinstellungsstandort in Mühldorf am Inn

 

Nicht austauschbar – sondern sichtbar. Diese moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen auf ca. 200 m² Nutzfläche die perfekte Grundlage für ein markenstarkes Geschäftsmodell. Ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung mit Kundenfrequenz oder ein hybrides Konzept aus Beratung und Verkauf – dieser Standort bietet Ihnen Flexibilität und Sichtbarkeit.

 

Die Fläche befindet sich in gut erreichbarer Lage, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum Mühldorf entfernt, mit Anbindung an den lokalen Versorgungs- und Durchgangsverkehr. Der Standort eignet sich ideal für Anbieter mit einem klaren Anspruch an Qualität, Erkennbarkeit und Kundenbindung.

 

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

- Kundenparkplätze direkt davor

- renoviert

- Ca. 210 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

- Repräsentatives Erscheinungsbild mit großzügiger Fensterfront für  Ihre Werbung und Sichtbarkeit

- Zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt

- Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Markenidentität

- Ideal für markenstarken Fachhandel, kreative Dienstleistungskonzepte, beratungsintensive Produkte oder erlebnisorientierte Markenpräsentationen

- Concept-Stores, Bio-Kosmetik und Bio-Produkte i.a.

- Auch hervorragend geeignet für klassische Büro- und Kanzleinutzungen wie Steuerberater, Finanzdienstleister, Architekten, Anwälte oder Agenturen mit Kundenfrequenz.

 

Ausstattung

Objektdetails – Gewerbefläche Mühldorf am Inn

• Verkaufs-/Nutzfläche: ca. 210 m²

• Verfügbarkeit: sofort

• Lage: ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt

• Objektzustand: vollständig renoviert

• Letzte Modernisierung: 2024

• Bodenbelag: Laminat

• Heizungsart: Zentralheizung

• Keller: teilweise beheizt

• Sanitäreinrichtungen: separate Kunden- und Personal-WCs

• Kaffeeküche: vorhanden

• Stellplätze: Eigene Pkw-Stellplätze 

• Nutzungsarten: Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom,   Büro, Beratung, Agentur, Kanzlei

• Highlights: Modernisiert, flexible Raumgestaltung, gute Sichtbarkeit

 

Lage

Warum Mühldorf am Inn der richtige Standort für Ihr Business ist

 

Mühldorf am Inn vereint wirtschaftliche Stabilität, strategische Lage und stetiges Bevölkerungswachstum – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Unternehmensentwicklung.

 

Die Kreisstadt mit rund 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum des östlichen Oberbayerns und fungiert als Versorgungs- und Dienstleistungsstandort für ein erweitertes Einzugsgebiet von über 120.000 Menschen. Die verkehrsgünstige Lage an der B12 sowie die Nähe zur A94 (München–Passau) machen den Standort besonders attraktiv für Kunden, Mitarbeiter und Zulieferer gleichermaßen.

 

Der Wirtschaftsraum rund um Mühldorf zeichnet sich durch einen ausgewogenen Branchenmix aus Handel, Handwerk, Gesundheitswesen und wissensbasierter Dienstleistung aus – mit Raum für Innovationen und individuelle Konzepte. Die Kaufkraft in der Region bewegt sich auf stabilem Niveau, die Nachfrage nach qualitätsorientierten, servicebasierten Geschäftsmodellen nimmt stetig zu.

 

Insbesondere im Umkreis von 1 km zum Stadtzentrum – wie bei dieser Fläche – profitieren Sie von:

• hoher Sichtfrequenz durch Anbindung an Innenstadt- und Durchgangsverkehr

• idealer Erreichbarkeit (auch ÖPNV, Bahnanschluss)

• starker lokaler Kundenbindung in einem wachstumsfreundlichen Umfeld

 

Fazit:

Ob Fachhandel, Dienstleistung, Beratung oder Showroom – Mühldorf am Inn bietet Ihnen die unternehmerische Plattform, die Sie für Ihren nachhaltigen Geschäftserfolg brauchen.

 

Sonstiges

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden. Wir haben das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft. Die Flächenangabe haben wir nicht durch eine eigene Flächenermittlung überprüft.