Große 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon - 10 Gehminuten zum Zentrum

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer, zentrumsnaher Lage von Mühldorf am Inn – nur ca. 10 Gehminuten vom  Stadtzentrum entfernt. 

Besonders hervorzuheben sind das großzügige Tageslichtbad mit 

Klarsicht-Dusche und Badewanne sowie das separate Gäste-WC, ebenfalls mit eigenem Fenster. Befürworter separater Küchen kommen hier voll auf Ihre Kosten. Auch hier bietet das eigene Fenster beim zubereiten geruchsintensiver Speisen deutliche Vorteile.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnetage – ideal für alle Lebensphasen. Ein sonniger Südbalkon und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug runden diese attraktive "Hier habe ich endlich genug Platz"-Wohnung ab. Sofort frei.

 

Ausstattung

• Große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m2 Wfl.

        • Renoviert

• Lift: barrierearmer Zugang zur Wohnetage

• Großer Balkon: Südausrichtung

• Tageslichtbad mit Fenster, Dusche & Badewanne

• Tageslicht-Gäste-WC: separat, mit Fenster

• Separate Küche mit Fenster

• Zentralheizung

        • Böden in den Wohnräumen Laminat

• Gepflegter Zustand

• PKW-Stellplatz 

• Ca. 10 Gehminuten zum Stadtzentrum

        • Nahversorgung & ÖPNV

 

Lage

Mühldorf am Inn vereint das Beste aus zwei Welten: die Lebensqualität einer oberbayerischen Kreisstadt mit gewachsener Infrastruktur und die Nähe zu den Wirtschaftsregionen München und Salzburg. Wer hier lebt, profitiert von einem ausgewogenen Mix aus Urbanität, Natur und einem funktionierenden sozialen Umfeld.

 

Die Stadt bietet eine hervorragende Nahversorgung, moderne Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung auf hohem Niveau sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit hoher Aufenthaltsqualität, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Wochenmarkt mit regionalen Produkten.

 

Dank der Anbindung an die A94 und die Bahnstrecke München–Simbach ist Mühldorf auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort. Gleichzeitig schätzen Familien, Paare und Senioren die Überschaubarkeit und Sicherheit der Stadt sowie den starken Gemeinschaftscharakter.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Attraktive Mietpreise im Vergleich zur Metropolregion

• Starke Infrastruktur & Bildungsangebot

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung

• Gute Verkehrsanbindung (A94, Bahn, Busnetz)

• Hohe Lebensqualität & Nähe zur Natur

• Breites Freizeit- & Kulturangebot

 

Ob als neuer Lebensmittelpunkt, Rückzugsort im Grünen oder Wohnsitz mit beruflicher Perspektive – Mühldorf am Inn ist die richtige Wahl für alle, die mehr erwarten als nur eine Adresse.

 

Sonstige Angaben

Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele im Grundriss sowie die vorhandenen Möbel sind beispielhaft dargestellt und spiegeln nicht generell die derzeitige Möblierung wieder noch sind diese Bestandteil des Vertrages.

Wir haben die Wohnfläche und das Baujahr nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.