1 Haus - 3 Möglichkeiten
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstell, Flur, Terrasse
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstell, Flur, Balkon
DG: nicht ausgebaut
Heizung: Zentral
Bj. Heizung:
Fußböden: Linoleum, Fliesen, Textil
Energieausweis: in Vorbereitung
Endenergiebedarf: kWh / (m2a)
Effizienzklasse:
Energieträger: Öl
Keller: voll unterkellert
Wohnfläche.: ca. 177 m2 ohne Dachgeschoss
Grundstück: ca. 715 m2
PKW: 2 Garagen
letzte Modernisierung: Heizanlage
Kaufpreis: 786.000 EUR
Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
BESCHREIBUNG
Das Eckhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld. Das nächste Wohnhaus in südlicher Richtung ist ca. 47 m entfernt und liegt unterhalb des Garteniveaus. Daraus ergibt sich eine, ohne beeinträchtigende Gebäude, licht- und sonnenverwöhnte Lage. Das Dachgeschoss stellt ausreichend Wohnraum-Reserve für zukünftige Pläne und Ausbauten. Die Übergabe erfolgt geräumt.
Das Treppenhaus ermöglicht folgende Nutzungsvarianten:
Einfamilienhaus, insbesondere Großfamilie
Mehrgenerationenhaus
Einfamilienhaus mit Büroetage (Wohnen + Arbeiten unter einem Dach)
3- Familienhaus (3 getrennte Wohneinheiten)
Eigennutzung + Vermietung
Für den Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Das freizügige Grundstück hilft Ihnen, sich vom täglichen Alltagsstress zu entschleunigen. Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände werden demnächst entfernt.
AUSSTATTUNG
Raumaufteilung im EG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Südausrichtung
Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
separates Tageslicht-WC
Abstellraum
Flur
Raumaufteilung im OG
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Balkonzugang - Südausrichtung
Küche mit ausreichend Platz für Esstisch
Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne
separates Tageslicht-WC
Abstellraum
Flur
Raumaufteilung im DG
nicht ausgebaut
LAGE
Das Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld.
Für Eltern relevant sind folgende Schulen in Trostberg:
Heinrich-Braun-Grundschule
Staatliche Realschule Trostberg
Hertzhaimer Gymnasium Trostberg
Nahverkehr 1 Minute Fußweg entfernt
E-Ladesäulen 3,7 kW und 22 kW
Naherholungsgebiete:
https://www.griessee.de/see/
https://www.taching.de/freizeit-und-naherholung/strandbaeder/strandbad-tengling
Aktiv unterwegs
https://www.chiemsee-chiemgau.info
SONSTIGES
Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.
Hinweis: Teilweise wurden Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Die Flächenangabe stammt vom Planverfasser.
Energieausweis in Vorbereitung.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitige Interessenvertreter des Verkäufers und schließen mit der/dem KäuferIn keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch die Übermittlung von Unterlagen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.