Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus

1 Haus - 3 Möglichkeiten

EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstell, Flur, Terrasse

OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstell, Flur, Balkon

DG: nicht ausgebaut

Heizung: Zentral

Bj. Heizung:

Fußböden: Linoleum, Fliesen, Textil

Energieausweis: in Vorbereitung

Endenergiebedarf:  kWh / (m2a)

Effizienzklasse: 

Energieträger: Öl

Keller: voll unterkellert

Wohnfläche.: ca. 177 m2 ohne Dachgeschoss

Grundstück: ca. 715 m2

PKW: 2 Garagen

letzte Modernisierung: Heizanlage

 

Kaufpreis: 786.000 EUR

Provision: keine zusätzliche Käuferprovision




BESCHREIBUNG

Das Eckhaus befindet sich auf einem ebenen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld. Das nächste Wohnhaus in südlicher Richtung ist ca. 47 m entfernt und liegt unterhalb des Garteniveaus. Daraus ergibt sich eine, ohne beeinträchtigende Gebäude, licht- und sonnenverwöhnte Lage. Das Dachgeschoss stellt ausreichend Wohnraum-Reserve für zukünftige Pläne und Ausbauten. Die Übergabe erfolgt geräumt.

 

Das Treppenhaus ermöglicht folgende Nutzungsvarianten:

Einfamilienhaus, insbesondere Großfamilie

Mehrgenerationenhaus

Einfamilienhaus mit Büroetage (Wohnen + Arbeiten unter einem Dach)

3- Familienhaus (3 getrennte Wohneinheiten)

Eigennutzung + Vermietung

 

Für den Fuhrpark stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Das freizügige Grundstück hilft Ihnen, sich vom täglichen Alltagsstress zu entschleunigen. Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände werden demnächst entfernt.

 

AUSSTATTUNG

Raumaufteilung im EG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Südausrichtung

Küche mit ausreichend Platz für Esstisch

Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

separates Tageslicht-WC

Abstellraum

Flur

 

Raumaufteilung im OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Balkonzugang - Südausrichtung

Küche mit ausreichend Platz für Esstisch

Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne

separates Tageslicht-WC

Abstellraum

Flur

 

Raumaufteilung im DG

nicht ausgebaut

 

LAGE

Das Eckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Trostberger Feld.

 

Für Eltern relevant sind folgende Schulen in Trostberg:

Heinrich-Braun-Grundschule

Staatliche Realschule Trostberg

Hertzhaimer Gymnasium Trostberg

 

Nahverkehr 1 Minute Fußweg entfernt

E-Ladesäulen 3,7 kW und 22 kW

 

Naherholungsgebiete:

https://www.griessee.de/see/

https://www.taching.de/freizeit-und-naherholung/strandbaeder/strandbad-tengling

 

Aktiv unterwegs

 

https://www.chiemsee-chiemgau.info

 

SONSTIGES

Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Ausstattungsbeispiele sind Gestaltungsvorschläge und gehören nicht zum Vertragsumfang. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und den zuständigen Behörden.

Hinweis: Teilweise wurden Räume mit einem Weitwinkel fotografiert, um die Raumstruktur besser wiedergeben zu können. Die Flächenangabe stammt vom Planverfasser.

 

Energieausweis in Vorbereitung.

 

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir sind einseitige Interessenvertreter des Verkäufers und schließen mit der/dem KäuferIn keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch die Übermittlung von Unterlagen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.